根據(jù)實際工程經(jīng)驗，建筑幕墻是需要定期維護(hù)的一種結(jié)構(gòu)，因為在使用過程中建筑幕墻的部分材料、構(gòu)件、或者節(jié)點等會出現(xiàn)不同程度的損耗。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠性能也會隨時間而產(chǎn)生變化，生產(chǎn)商在正常情況下需要提供10年的保質(zhì)期，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠也需要定期進(jìn)行檢測。
目前上海、昆明等很多地方的建筑幕墻中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)使用年限過長，導(dǎo)致硅酮結(jié)構(gòu)密封膠老化還有一些使用劣質(zhì)產(chǎn)品的現(xiàn)象，在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)本市出現(xiàn)建筑幕墻玻璃破碎、節(jié)點連接松動還有開啟窗五金件變形或損壞的現(xiàn)象。
根據(jù)《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》(上海市人民政府第77號令)的相關(guān)要求，現(xiàn)在增加了一部分需要進(jìn)行安全性能檢測評估的好幾種情況。
幕墻自竣工驗收后滿10年的應(yīng)進(jìn)行整體安全性能檢測評估，其主要依據(jù)是根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》DGJ08-56-2012。
建筑幕墻檢測評估可對建筑幕墻進(jìn)行全方面的綜合評估，也能針對災(zāi)害事故發(fā)生后或在出險損壞的構(gòu)件和節(jié)點進(jìn)行局部的評估;檢測評估的主要目的是針對重要的構(gòu)件、結(jié)構(gòu)和節(jié)點的變形。
